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LOCAL AL FRENTE Ubicado sobre la calle España casi Brown - Próximo a Avenida Colón ZONA de clínicas - Importante ZONA COMERCIAL - Circulación de gente durante todo el día Salón de 3,60 X 4,70 - Baño con ante baño - Vidriado al frente con persiana - Se encuentra en estado original CONSULTAS Y/O VISITAS: Whatsapp 2235557379 Cel. 2235604413 Tel. 496-4000 Lucio Propiedades - Reg. 3259 Catamarca 1092, Mar del Plata

DEPARTAMENTO UN AMBIENTE ZONA PALACIO TRIBUNALES - Brown entre Buenos Aires y Entre Ríos - Edificio Maral 12 - Ambiente dividido - Espacio Dormitorio separado por puerta/mampara. Ventana al lateral abierto. - Cocina separada con espacio de guardado. - Baño CONSULTAS Y/O VISITAS: Lucio Propiedades - Reg. 3259 Catamarca 1092, Mar del Plata Tel. 0223 4964000 Cel y Whatsapp 2235557379

DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES ZONA GASCÓN Y BUENOS AIRES Dos ambientes al contra frente - Pulmón abierto y luminoso - Cocina integrada - Living comedor - Habitación con amplios placares. - Baño completo CONSULTAS: Lucio Propiedades - Reg. 3259 Catamarca 1092, Mar del Plata Tel. 0223 4964000 Cel y Whatsapp 2235557379

CASA EN VENTA OLAZAR Y AV VICTORIO TETAMANTI , Mar del Plata EXCELENTE OPORTUNIDAD A RECICLAR Chalet ubicado a una cuadra del Instituto Nacional de Rehabilitación Psicofísica del Sur. Lote de 800 M2. En Planta Baja: Living - Comedor - Cocina - Dormitorio - Baño En Planta Alta: Dormitorio Ala de servicio: Parrilla - Lavadero Todos los ambientes poseen ventanas con vista al amplio parque PRECIO: USD 45.000 (libre de todo gasto) CONSULTAS: Lucio Propiedades - Reg. 3259 Tel. 496-4000 Cel. 2235604413 Cel. 2235557379 Catamarca 1092, Mar del Plata

PH A LA CALLE COMPUESTO POR GARAJE DESCUBIERTO PARA UN AUTO, COCINA COMEDOR CON BARRA DESAYUNADORA, BAÑO COMPLETO, EN PRIMER PISO CUENTA CON AMPLIO DORMITORIO CON PLACARD.

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Amplio departamento de 2 ambientes compuesto por un estar comedor a la calle, balcón. Cocina con lavadero separado, baño completo con ventilación natural y dormitorio con placard embutido. La propiedad posee pisos cerámicos acs por calefón y calefacción por calefactor tiro balanceado. Real oportunidad !!!! ACEPTA PERMUTA POR OFICINA Y LOCAL APTO USO PROFESIONAL.

PROPIEDAD INDEPENDIENTE A LA CALLE COMPUESTA POR ESTAR COMEDOR CON PISOS CEMENTICIOS, COCINA SEPARADA, DORMITORIO CON PISO CERÁMICO, BAÑO, PATIO DE 8 M2 APROX. CON LAVADERO Y PARRILLA. LA PROPIEDAD CUENTA ADEMAS CON COCHERA PARA UN AUTO Y UN ALTILLO SOBRE ELLA QUE PUEDE SERVIR DE ESCRITORIO O SEGUNDO DORMITORIO. ESTADO ORIGINAL BUENO.

Departamento sito en un primer piso con acceso por escalera compuesto por cocina alargada con lavadero, living comedor con pisos cerámicos, balcón, baño completo y tres dormitorios con placares embutidos y pisos de parquet. Muy luminoso . Estado Original.

Departamento de 2 ambientes sito en un segundo piso con orientación contrafrente, compuesto por estar comedor, con pisos cerámicos, balcón, cocina con espacio para mesa libro, baño completo con pediluvio, dormitorio con placard.

Este depto. cuenta con todos sus ambientes externos, se encuentra en segundo piso y esta compuesto por living comedor, balcón, cocina comedor con lavadero, baño completo y dos amplios dormitorios con pisos de parquet y placares embutidos. El edificio posee playon de estacionamiento descubierto, cámaras de seguridad y encargado permanente.

Duplex compuesto por cochera cubierta, cocina integrada al comedor, lavadero y toilette, patio con parrilla, terraza. En planta alta se encuentran dos dormitorios con placares, baño compartimentado. La propiedad se encuentra en estado original bueno.

hermoso ph de 3 amb, al frente y a solo una cuadra de la costa y de la linea de playa, el mismo se encuentra en primer piso, siendo solo tres ph que ocupan la torre, dos en planta alta y uno en planta baja, posee cochera descubierta adentro del predio, tiene todos los servicios, el mismo se encuentra alquilado con importante renta y excelentes ajustes por inflación. documentación totalmente al día. Esperamos verlos pronto!

CASA EN VENTA Zona La Perla - XX de Septiembre y Balcarce Desarrollada en dos plantas: - Primer piso: Living hall de distribución - Dos habitaciones, uno con vista y ventana al frente - Baño y toilette - Cocina - Sector Lavadero -Segundo piso: Dos habitaciones CONSULTAS Y/O VISITAS: Lucio Propiedades - Reg. 3259 Catamarca 1092, Mar del Plata Tel. 496-4000 Cel y whatsapp 223604413

LOCAL EN VENTA EXCELENTE ZONA COMERCIAL - EN FRENTE AL PALACIO TRIBUNALES Brown al 2000 - Próximo a Plaza Colón y al Complejo Casino Medidas Aproximadas: Frente 3 metros - Fondo 13 Metros Se desarrolla en dos plantas - Escalera cómoda - Baño con ante baño Con renta hasta Octubre del 2023 CONSULTAS Y/O VISITAS Lucio Propiedades - Reg. 3259 Catamarca 1092, Mar del Plata Whatsapp 2235557379 Tel. 496-4000

CHALET EN ESQUINA SOBRE LOTE DE 211 M2 COMPUESTO POR DOS PLANTAS. EN PLANTA BAJA CUENTA CON RECEPCIÓN, LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR, PATIO INTERNO, GARAGE DOBLE CON PARRILLA. Y JARDÍN. EN PLANTA ALTA CUENTA CON TRES DORMITORIOS Y BAÑO COMPLETO.

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IMPECABLE DUPLEX COMPUESTO EN PLANTA BAJA POR GARAJE CUBIERTO Y CERRADO PARA UN AUTO, ESTAR COMEDOR, COCINA, TOILETTE, PATIO CON PARRILLA Y LAVADERO, EN PRIMER PISO CUENTA CON DOS DORMITORIOS Y BAÑO COMPLETO. LA PROPIEDAD CUENTA CON ABERTURAS DE MADERA Y REJAS, CALEFACCIÓN POR CALEFACTORES. EXCELENTE ESTADO GENERAL.

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DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES CON COCHERA ZONA LA PERLA - EXCELENTE UBICACIÓN A DOS CUADRAS DE LA COSTA - España y Brandsen Excelente estado de uso y conservación - Balcón Saliente - Living Comedor con salida al Balcón - Cocina con barra desayunadora - Amplio dormitorio con placares y ventana al frente - Baño completo - Pasillo de circulación con amplios placares - Cochera fija cubierta y su acceso por portón automático - Edificio con Patio y Quincho común. CONSULTAS y/o VISITAS: LUCIO PROPIEDADES - REG. 3259 Catamarca 1092 Tel. 496-4000 Cel. 2235604413 Whatsapp 2235557379

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES RESTAURADO COMPLETAMENTE, COMPUESTO POR COCINA INTEGRADA AL LIVING POR MEDIO DE UNA BARRA, ESPACIO PARA LAVARROPAS EN BAJO MESADA, MOBILIARIO HECHO A MEDIDA, PISOS DE PORCELANATO, ABERTURAS DE ALUMINIO CON CORTINAS BLACK OUT, REVESTIMIENTOS PLÁSTICOS TEXTURADOS DE PARED (TARQUINI) . DORMITORIO CON PLACARD EMBUTIDO, PISO DE PORCELANATO. BAÑO CON LUZ Y VENTILACIÓN NATURAL, VANITORY, PEDILUVIO, TODO CON GRIFERÍA FV MOD. LIBBY. EL DEPTO CUENTA CON CALEFACTOR TIRO BALANCEADO, AGUA CALIENTE SANITARIA POR TERMOTANQUE. ADEMÁS POSEE COCHERA FIJA CUBIERTA EN SUBSUELO ( 13 M2) DE MUY FACIL ACCESO. EL EDIFICIO CUENTA CON QUINCHO DE USO COMÚN. INGRESO A COCHERA POR PORTÓN AUTOMATIZADO COCHERAS. CÁMARAS DE VIGILANCIA. IMMEJORABLE ESTADO. SE ALQUILA O VENDE TOTALMENTE AMOBLADO.

Departamento compuesto por living comedor amplio, balcón frances, cocina comedor, dependencia de servicio con baño y lavadero. tres dormitorios con placares y pisos de parquet - el principal en suite con hidromasaje, pasillo distribuidor con placares y baño completo. La propiedad es totalmente externa y posee puerta blindada, calefacción por radiadores y alarma.

DEPARTAMENTO EN VENTA - DOS AMBIENTES CON COCHERA y PATIO España y Brandsen , zona La Perla, Mar del Plata Dos ambientes - Living Comedor y Dormitorio con ventana a la calle - Cocina con ventilación y salida a patio privado - Con cochera Fija cubierta (ingreso por portón automático) CONSULTAS: Lucio Propiedades - Reg. 3259 Tel. 496-4000 Whatsapp. 2235604413 Whatsapp. 2235557379 Catamarca 1092, Mar del Plata

Departamento sito en un piso 10mo con orientación lateral con balcón. La propiedad cuenta con toilette, cocina comedor, amplio estar, baño completo y dos dormitorios. La propiedad cuenta además con espacio de cochera fijo.

LOCAL EN VENTA + PARTE AÉREA En block o separado Belgrano y Olazábal - Próximo a Zona Comercial calle San Juan En Planta Baja LOCAL AL FRENTE - 65 M2 - Amplio salón. - Espacio de depósito. - Baño c/ ante baño. En Planta Alta ESPACIO AÉREO Misma superficie libre. Losa con posibilidades de construcción - Ingreso común con PH al fondo CONSULTAS: Lucio Propiedades - Reg. 3259 Cel. 2235557379 Tel. 496-4000 Catamarca 1092, Mar del Plata

LOTE DE TERRENO DE 12 METROS DE FRENTE POR 43,3 METROS DE FONDO, CON UN GALPÓN ANTIGUO DE 181 METROS CUBIERTOS. DISTRITO RESIDENCIAL R4 CARACTER: Zona destinada a la localización de uso residencial de densidad media con viviendas individuales y colectivas.- DELIMITACIÓN: Según plano de zonificación.- SUBDIVISIÓN: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de veinte metros (20.00m) y superficie mínima de quinientos metros cuadrados (500m2).- INDICADORES BÁSICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 1.2 - F.O.T. máximo otros usos: 0.8 - Densidad poblacional neta máxima: 450 hab/Ha.(0.045 hab/m2).- - Incremento del F.O.T. y Densidad: de acuerdo a estímulos previstos, máximo 70%. ESPACIO URBANO: Deberá atenerse a las disposiciones de franja perimetral edificable y centro libre de manzana de acuerdo al gráfico correspondiente. El centro libre de manzana podrá ser utilizado bajo cota de parcela.- USOS PERMITIDOS: Además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.- TIPOLOGÍA EDILICIA: Se permiten, sin condición del ancho del frente parcelario, edificios entre medianeras, de semiperímetro libre y de perímetro libre.- DISPOSICIONES PARTICULARES: a) EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite:planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- b) EDIFICIOS DE SEMIPERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite:planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente.- Retiro lateral obligatorio: mínimo 3.15 m. a eje divisorio.- c) EDIFICIOS DE PERÍMETRO LIBRE Tejido: cumplirá con las disposiciones generales del Capítulo 3.- Plano Límite: Planta baja y 3 pisos superiores frente a calle y a avenida, o de acuerdo al perfil de la medianera existente. - Retiro lateral obligatorio:mínimo 3.15 m. a ejes divisorio.- 6.6.4.1 CASO ESPECIAL a) Los predios adyacentes a vías del ferrocarril observarán un retiro de fondo de cuatro metros (4.00m).- b) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Beruti, Olazábal-Derqui, Avda. Constitución (excluidas las parcelas frentistas), José Marmol, F. Acosta, D. Rocha, J. Cardiel, Liniers, M. Strobel, Charlone, Santa Cruz y Cabral, observarán un plano límite diferencial de siete (7,00) metros y no computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 6.6.4 “Indicadores Básicos” respecto del Factor de Ocupación Total (F.O.T.) y la Densidad Poblacional Neta Máxima (Dn.), incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria. c) Las parcelas comprendidas en el polígono territorial delimitado por las siguientes calles: Olavarría, San Lorenzo, Sarmiento, Avellaneda, Tucumán, Rawson, Las Heras, Garay, Sarmiento y Rawson, observarán un plano límite diferencial de planta baja y cuatro (4) pisos, pudiendo adicionar un (1) piso siempre que se adopte un Factor de Ocupación de Suelo (FOS) menor o igual 0,5. d) En las parcelas frentistas a las calles Bernardo de Irigoyen (acera par) entre Primera Junta y Almafuerte, y Primera Junta (acera par) entre Leandro N. Alem y Bernardo de Irigoyen, no será de aplicación el artículo 3.2.9.3 del C.O.T. inherente a “Altura Máxima de Edificación con Planta Baja Libre”, razón por la cual el plano límite de los edificios proyectados será, exclusivamente, de Planta Baja y dos (2) pisos o de acuerdo al perfil de la medianera existente.”

CHALET SITUADO SOBRE UN LOTE DE 9,52 X 33,78, DE CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL, EN ESTADO ORIGINAL. SE ENCUENTRA COMPUESTO POR ESTAR COMEDOR CON PISOS DE GRANITO, COCINA COMEDOR, BAÑO COMPLETO Y DOS DORMITORIOS, TROTADORA LATERAL, JARDÍN Y LAVADERO. SE ESCUCHA OFERTA DE CONTADO Y EVALÚAN PERMUTA.

Hermoso departamento de 3 ambientes totalmente externo, compuesto por estar comedor,, balcón, toilette, cocina comedor, dos cómodos dormitorios con pisos de parquet con placares embutidos y baño completo . POSEE ADEMAS COCHERA FIJA.

Chalet de clasica construcción en excelente ubicación a metros de Av. lndependencia ideal para uso profesional . La propiedad esta compuesta en su planta baja por living comedor con hogar a leña (posible recepción ), tres dormitorios con pisos de parquet y placares (para oficinas o privados), dos baños completos, cocina separada, patio trasero y garaje. En su primer piso cuenta con un tercer dormitorio y baño. El inmueble no cuenta con gas habilitado. Se escuchan propuestas

HERMOSO DEPARTAMENTO SITO EN UN SEGUNDO PISO CON BALCÓN DE 7 M2 A LA CALLE CON VISTA LATERAL A LA PLAZA MITRE A SOLO 50 METROS. COMPUESTO POR ESTAR COMEDOR, COMEDOR DIARIO, COCINA ALARGADA CON LAVADERO CERRADO, BAÑO COMPLETO Y DOS DORMITORIOS CON PISOS DE PARQUET Y PLACARES EMBUTIDOS. LA PROPIEDAD CUENTA ADEMÁS CON CALEFACCIÓN INDIVIDUAL POR RADIADORES, PISOS CERÁMICOS Y ABERTURAS DE ALUMINIO. SE TOMARÍA PERMUTA EN LA MISMA ZONA DE DEPTO. DE 3 AMBIENTES DE MENOR VALOR.

PH EN VENTA - ZONA LA PERLA Ayacucho y 20 de Septiembre Excelente ubicación con vista al frente Se desarrolla en dos plantas. En Planta Baja: patio privado con parrilla - Cocina con salida al patio - Living Comedor con vista al frente - Toilette - Cochera fija descubierta En Planta Alta: Habitación principal con placard - Habitación con vestidor - Baño completo - Todos los ambientes ventilan al exterior Calefacción por radiadores en ambas plantas CONSULTAS Y/O VISITAS Lucio Propiedades - Reg. 3259 Catamarca 1092, Mar del Plata Tel. 496-4000 Cel y Whatsapp 2235557379

Chalet sobre lote de 10 metros de frente por 33,30 metros de fondo compuesto por parque al frente con entrada de autos por trotadora mas un garaje tipo quincho con baf\o. La propiedad se distribuye en dos plantas : En su planta baja cuenta con un amplio living y comedor, una cocina comedor, dos patios, uno con parrilla y otro cubierto con lavadero, cuenta con 2 dormitorios con placares y baf\o completo. En su planta alta cuenta con dos dormitorios con placard y un bañoo completo. La propiedad cuenta con aberturas de madera y calefacción por calefactores y acs por termotanque.

Propiedad en Block compuesta por dos lotes, uno libre en esquina Lote 1 220 m2 y el lindero sobre la avenida 180 Lote 2 201 m2 cubiertos 110 m2. La superficie cubierta cuenta con un local, baño completo y cochera lateral con ingreso para camiones. Distrito Central C4 CARACTER: Franja frentista a avenida destinada a la localización de usos urbanos centrales, a escala de zonas residenciales de baja densidad.- DELIMITACION: Según plano de zonificación.- SUBDIVISION: - Unidad Mínima de Parcela: Frente mínimo de quince metros (15.00m) y superficie mínima de cuatrocientos metros cuadrados (400m2).- INDICADORES BASICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela: 0.6 - F.O.T. máximo residencia y otros usos (1) : 0.6 - F.O.T. máximo residencia y otros usos (2) : 0.8 - Densidad poblacional neta máxima (1): 150 hab/Ha. (0.015 hab/m2). - Densidad poblacional neta máxima (2): 250 hab/Ha. (0.025 hab/m2). - Incremento del F.O.T. y Densidad: no se permite, salvo por unificación de parcela (10%)

Inmueble en bloque, compuesto en su planta baja por ingreso semicubierto para 2 autos estacionados paralelos, chalet de 3 amb, estar comedor, cocina con barra desayunadora, baño completo, dos dormitorios, patio trasero y lavadero. La propiedad cuenta además con 8 habitaciones con baño privado y cocina comunitaria, con acceso independiente de la casa pcipal. Excelente para explotación tipo hostel. Se encuentra a solo unas cuadras del complejo universitario. Acepta vehículo en parte de pago.